上海中建企業(yè)天地招商-出租招租電話

 上海市青浦區(qū)徐民路168弄

中建企業(yè)天地項目介紹

央企品質(zhì):中建企業(yè)天地由世界500強的中國建筑集團開發(fā)

中國建業(yè):2020年合同額超3萬億,營業(yè)收入突破1.5萬億,位列世界500強、第8位,是全球最具規(guī)模的投資建設(shè)集團。中建股份提出要加大運營類資產(chǎn)的配置力度,加強對租賃住房等物業(yè)類型持有運營的探索,有效提高資產(chǎn)質(zhì)量。

中國建筑八局:2020年合同額超5300億,營業(yè)收入突破2500億,類居世界500強 390位,實體企業(yè)上海第七位,是中國投資建設(shè)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。中建八局在“十四五"規(guī)劃提出了打造“投資、建設(shè)、運營三大主業(yè),運營業(yè)務(wù)已經(jīng)成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級和價值創(chuàng)造主動能;

長三角一體化”國家戰(zhàn)略

上海,做為全國最大的經(jīng)濟城市,長三角城市群的引領(lǐng)者,始終扮演者牽動長三角發(fā)展的重要龍頭角色。長三角城市群,以不足國土總面積2.2%的地域,創(chuàng)造了中國25%的經(jīng)濟總量以及1/4 的工業(yè)增加值,成功躋身全球第六大城市群!到2025年,上海‘五個中心’核心功能和服務(wù)輻射能級顯著增強,上海龍頭帶動作用更好發(fā)揮,長三角一體化發(fā)展的體制機制全面建立。

虹橋國際開放樞紐

項目所在的虹橋國際樞紐,由之前的國家級規(guī)劃-虹橋商務(wù)區(qū)升級而來。虹橋國際樞紐包含世界最大綜合交通樞紐,空鐵復合、海陸通達、內(nèi)外雙聯(lián)。以國家會展中心為中心,進博會的溢出帶動效應(yīng)持續(xù)放大,聯(lián)動長三角、服務(wù)全國,輻射亞太地區(qū)。區(qū)域產(chǎn)業(yè)不斷升級,創(chuàng)新型、服務(wù)型、開放型、總部型、流量型“五型經(jīng)濟”,國際化資源配置,對內(nèi)吸引集聚和對外輻射帶動。

國際化中央商務(wù)區(qū)

憑借虹橋商務(wù)區(qū)國家級的配套優(yōu)勢,跨國公司、上市公司總部、民營企業(yè)總部、長三角企業(yè)總部等陸續(xù)在此落戶。已入駐企業(yè)逾千家,殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等338 家世界 500 強、外資地區(qū)總部,國內(nèi)企業(yè)總部如阿里巴巴、中國平安、工商銀行、華夏人壽、海爾集團、國家核電等等。

立體化交通網(wǎng)絡(luò)

2號線蟠祥路站地鐵上蓋,可換乘2、10、17號線、13號線延伸(在建中)、25號線(規(guī)劃中)、嘉閔線(建設(shè)中)、機場聯(lián)絡(luò)線共7條軌道交通線路,立體復合交通四通八達。

距崧澤高架上下匝道口5分鐘,暢行G50、G15、滬常,嘉閔高架、崧澤高架,便捷連接長三角和虹橋綜合交通樞紐。


高端商業(yè)及酒店配套

商業(yè)配套完備

蟠龍?zhí)斓?、首位奧特萊斯、百老匯、虹橋天地、虹橋龍湖天街、COSTCO、綠地貿(mào)易港等大型購物中心環(huán)伺左右。

高端酒店云集

項目自帶中建萬怡酒店,對面200米的虹橋維景酒店,另外周邊2公里范圍內(nèi)還有洲際酒店、綠地鉑瑞酒店、康得斯酒店、凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等。

5A甲級標準辦公

項目在售6號樓為標準5A甲級寫字樓,總建筑面積29220平米,國家綠色建筑認證,寬柱距中央無柱設(shè)計,10 部高速電梯,平均等候時間不超過30秒;霍尼韋爾專利凈醛新風系統(tǒng);4.5米標準層高,3米凈高的開闊高度。

技術(shù)參數(shù)

整棟面積29220平米

大堂層高10.5米

建筑層數(shù)16層

標準層高4.5米

辦公層數(shù)2F-16F

空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)VAV-BOX

地板標準網(wǎng)格架空地板

電梯數(shù)量10 部(6 部客梯 +2 部貨梯+2部轉(zhuǎn)換梯)

外立面幕墻雙層中空LOW-E 鋼化玻璃

停車位708個

標準層面積1853.79平米

標準層套數(shù)14套

配套商業(yè)面積1258.52 平米

物業(yè)費28元(含中央空調(diào))

商務(wù)區(qū)唯一小面積散售

辦公樓標準單套面積107-155平米,整體最小面積64平米起,為近5年來虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一小面積散售辦公產(chǎn)品,非常稀缺!


項目核心亮點

核心地段:位于虹橋商務(wù)區(qū)核心,距國家會展中心1公里,10分鐘至虹橋樞紐

核心交通:2號線蟠祥路站,商務(wù)區(qū)少有的真正地鐵上蓋;距離崧澤高架上下匝道口車行5分鐘,可快速進入市區(qū)和進出上海。周邊地塊都為自持國內(nèi)龍頭企業(yè)總部拿地,

核心產(chǎn)品:本項目為近5年中虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一小面積,低總價散售辦公,最小面積 64平,主力面積120平米左右。

高附加值:項目目前由西虹橋管委會整體運營,現(xiàn)房帶租約,每年穩(wěn)定5%回報率,買了就可以收租金,沒有空置期。開盤特惠價45000 每平米起,總價380萬起,

高性價比:相比周邊動輒單價5萬-7萬的在售整棟整層產(chǎn)品,買到就凈賺1萬+每平米。



上海中建企業(yè)天地招商電話: 13585818590


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