同樂坊創(chuàng)意園介紹

同樂坊是上海最早建立的輕工業(yè)群落，同樂坊它座落于西康路、余姚路和海防路圍合而成的三角形地帶，臨近長壽路商圈、靜安寺商圈、 南京西路CBD商務(wù)中心。同樂坊占地面積約11300平方米，建筑面積約20000平方米。同樂坊古已有之。從20世紀(jì)20年代起，作為滬西工業(yè)區(qū)，沿蘇 州河一帶皆是一些有名的大廠，而同樂坊所在的西康路、余姚路則集中了極具上海特色的弄堂與小型工廠建筑。根據(jù)1947年的英制地圖記載，當(dāng)時的同樂坊內(nèi)座 落著中國鋼鐵工廠、中國鋼品廠、馬寶山糖果餅干制造廠、增泰紡織染廠、三元橡皮印刷廠、芷江大戲院、芷江電影院、西海商場、競?cè)A中小學(xué)等。同樂坊這些極具老上海特色的弄堂工廠，展示了老上海民族工業(yè)和文化的一個獨(dú)特部分。

同樂坊的前世

上個世紀(jì)的同樂坊曾經(jīng)作為上海最著名的“弄堂工廠”聚集區(qū)，見證了近代工業(yè)的發(fā)展。當(dāng)年的同樂坊可謂熱鬧非凡。來到同樂坊，就好比翻開了一部小型的上海工業(yè)發(fā)展史“畫卷”。該區(qū) 域內(nèi)如今仍然完整保留有5家20年代以來的弄堂工廠建筑：電機(jī)模具廠、二十毛紡廠、益民食品七廠、凹凸彩印廠、金屬絲網(wǎng)廠等，都處于企業(yè)轉(zhuǎn)制后的閑置廠 房。弄堂工業(yè)的歷史為同樂坊留下了極為豐富的歷史資源。

根據(jù)1947年的英制地圖記載，當(dāng)時的同樂坊內(nèi)座落著中國鋼鐵工廠、馬寶山糖果餅干制造廠等弄堂小工廠。還有芷江大戲院、西海照相、西海體育館、國術(shù)場等文化體育場所，大明書店、恒裕醬園等小店鋪。

可是，隨著時代的變遷，城市功能定位的調(diào)整，同樂坊這些老廠房的輝煌卻漸漸成了明日黃花，甚至一度成了城市環(huán)境中不太“鮮亮”的一幕。廠房與居民房混雜，昔日的老廠房有的閑置著，有的甚至已經(jīng)成了垃圾回收站。

同樂坊的今生

為 徹底改變同樂坊這一狀態(tài)，改善環(huán)境、提升品味，從2004年6月起，在靜安區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)各部門聯(lián)手對同樂坊地塊內(nèi)的閑置廠房進(jìn)行綜合整治。在2005年初 的人大會議上，同樂坊時尚社區(qū)改造項(xiàng)目被列為靜安區(qū)2005年重點(diǎn)項(xiàng)目。2005年4月28日，同樂坊成為了上海市經(jīng)濟(jì)委員會啟動的首批上海18家創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū)之一。

近年來，隨著城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，傳統(tǒng)輕工業(yè)已不能跟上時代的腳步了。那些弄堂工廠從1995年起陸續(xù)遷出了同樂坊，之后，許多廠房建筑被閑置下來。2004年，在政府部門的領(lǐng)導(dǎo)下，有關(guān)部門制定了詳細(xì)的改造計劃，啟動了對同樂坊項(xiàng)目的綜合改造。這是一個以國際化互動娛樂社區(qū)及文化地標(biāo)為方向的改造項(xiàng)目，由于其歷史淵源，被命名為同樂坊。

對同樂坊的改造，在“整舊如舊”的基礎(chǔ)上進(jìn)行了融入后現(xiàn)代設(shè)計元素的大膽創(chuàng)新。拆除破舊不堪的水泥墻，保留上世紀(jì)的鋼制框架和人字形、眾字形、齒輪狀等帶有當(dāng)時工業(yè)機(jī)器時代標(biāo)志的建筑構(gòu)件，再加以鮮亮的色塊、大面積的玻璃幕墻和質(zhì)感的金屬裝飾。同樂坊大量的戶外走廊貫通一樓二樓甚至樓頂，營造出了生動的空間感。 同樂坊項(xiàng)目建筑面積為2萬平方米，地處靜安區(qū)高尚地段，靠近繁華的南京西路商圈，離靜安寺僅5分鐘車程，到衡山路約15分鐘車程。同樂坊周邊分布多條公交線路和軌道交通站點(diǎn)。

同樂坊的改造堅(jiān)持以“修舊如舊”為原則，在保持上海傳統(tǒng)民族工業(yè)廠房特色的基礎(chǔ)上，注入“文化、休閑、創(chuàng)意”元素，陸續(xù)引進(jìn)了 《第一財經(jīng)》數(shù)字媒體中心、《理財一周》報、《私家地理》雜志、現(xiàn)代戲劇谷、孟京輝工作室、趙志剛工作室等一大批著名品牌企業(yè)的入駐，同時芷江夢工場的成 功運(yùn)作，令同樂坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌影響力大幅提升。2010年1月，同樂坊被上海市旅游局授牌定為工業(yè)旅游達(dá)標(biāo)單位。

同樂坊功能、定位

風(fēng)格定位上，同樂坊將是一個業(yè)態(tài)豐富的娛樂場所。75%以上的業(yè)態(tài)是各國特色酒吧、中西式餐飲、時尚展示發(fā)布、個性零售店等。同樂坊作為臨近幾個大的CBD商務(wù)區(qū)的副中心地帶消費(fèi)場所，交通便捷，潛在消費(fèi)群體集中，消費(fèi)潛力巨大。在目標(biāo)消費(fèi)群定位上，同樂坊為上海本地有穩(wěn)定收入的都市年輕白領(lǐng)。以25～35歲為核心客層，20～25歲和35～40歲為輔助消費(fèi)客層。這類人群品牌意識強(qiáng)、追求個性化，敢于消費(fèi)，向往提升自己的層次及品位。

同樂坊mini office_江寧創(chuàng)業(yè)園? ?，江寧創(chuàng)業(yè)園迷你office樓，建筑面積一般在40-60平，辦公人數(shù)：4-8/人/間，預(yù)算價格租金：5000-10000元/月。

同樂坊mini office_江寧創(chuàng)業(yè)園位于市級創(chuàng)意園區(qū)同樂坊2樓（海防路555號），總建筑面積約為1000平方米，備有各類辦公用房30間。園區(qū)經(jīng)市、區(qū)二級人保部門批準(zhǔn)掛牌，秉承“創(chuàng)業(yè)夢想，從此起飛”的理念，著力打造“拎包入駐”的服務(wù)式辦公模式，為年輕的創(chuàng)業(yè)者們提供現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，并輔以人性化的物業(yè)服務(wù)和專業(yè)的開業(yè)指導(dǎo)。入駐企業(yè)同時享受創(chuàng)業(yè)園區(qū)所有扶持政策。

同樂坊mini office_江寧創(chuàng)業(yè)園區(qū)可以入駐實(shí)地辦公小微企業(yè)30家左右，注冊公司130余家，吸納創(chuàng)業(yè)人員200余人，帶動就業(yè)1000余人。目前園區(qū)已與10名創(chuàng)業(yè)人員達(dá)成租賃意向，首批入駐園區(qū)的企業(yè)已有5家。

同樂坊mini office_江寧創(chuàng)業(yè)園設(shè)施與服務(wù)：

享有聲望的辦公地址 個性化的電話接聽

優(yōu)質(zhì)配套的服務(wù)式辦公室 郵件，包裹及傳真的遞送服務(wù)

無需裝修，辦公家具、電話、寬帶或等其它設(shè)施 酒店及訂票服務(wù)

提供會議室、公共會談區(qū)、投影儀 商務(wù)登記注冊

專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)及IT服務(wù)、先進(jìn)的影印設(shè)備 記賬服務(wù)

舒適的休息區(qū)域，提供茶水、咖啡 全年無休的安全門禁系統(tǒng)

寬敞的候客區(qū) 地面及立體停車場

安全的私人工作區(qū) 全天候隨時現(xiàn)場應(yīng)用和維護(hù)

專業(yè)的前臺客服接待 虛擬辦公室

同樂坊創(chuàng)意園詳細(xì)參數(shù)

地址：海防路559號

租金:6.5-8元/平/天

物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米/月

占地面積：約1萬平方米

可租面積：100-6000平方米（可任意分割）

完工時間：2006年

同樂坊物業(yè)形態(tài)：文化，傳媒，設(shè)計類產(chǎn)業(yè)；餐廳、咖啡廳。（優(yōu)先考慮辦公，不考慮酒吧）

上海同樂坊招商電話：021-64398555,13651646342