經(jīng)歷了2018年的洗牌和重構(gòu)，聯(lián)合辦公行業(yè)在2019年迎來(lái)了大拐點(diǎn)，隨著wework上市的臨近，優(yōu)客工場(chǎng)也啟動(dòng)了IPO計(jì)劃;其次是氪空間2018年折戟之后的再出發(fā)，所有人都在觀望下場(chǎng)踢球的投資人將如何拯救這家因?yàn)槊斑M(jìn)而受到市場(chǎng)懲罰的玩家;而另一家頭部企業(yè)方糖小鎮(zhèn)卻在厚積薄發(fā)，在2019年夏天重磅推出了改變聯(lián)合辦公行業(yè)的3.0產(chǎn)品--- AIR Building，重新定義了寫字樓。

聯(lián)合辦公升級(jí)到3.0時(shí)代

據(jù)媒體報(bào)道，方糖小鎮(zhèn)是第一家實(shí)現(xiàn)規(guī)模化盈利的聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商，經(jīng)過(guò)四年的發(fā)展，目前方糖小鎮(zhèn)的發(fā)展更加穩(wěn)健，各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)居行業(yè)前列，但他們并不滿足于此，而是在原來(lái)2.0產(chǎn)品基礎(chǔ)上，將業(yè)務(wù)重心擴(kuò)展到整棟寫字樓，用新的產(chǎn)品形式提升寫字樓的效率。

據(jù)方糖小鎮(zhèn)創(chuàng)始人、CEO萬(wàn)里江介紹，從2016年開(kāi)始，方糖小鎮(zhèn)已經(jīng)悄然開(kāi)始了整棟寫字樓業(yè)務(wù)的試點(diǎn)，目前已有多個(gè)成功案例，其中最有代表性的是阿里巴巴華東運(yùn)營(yíng)總部“神鯨空間”的打造，將聯(lián)合辦公形態(tài)升級(jí)到了3.0階段。

“我們?cè)O(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)的神鯨空間突破了原來(lái)聯(lián)合辦公2.0產(chǎn)品只有幾千平米且只有聯(lián)合辦公的特點(diǎn)，將面積擴(kuò)大到幾萬(wàn)平米，以整棟大樓為基本單位，兼具傳統(tǒng)寫字樓私密性和聯(lián)合辦公靈活的優(yōu)勢(shì)。”萬(wàn)里江介紹說(shuō)。據(jù)悉，在方糖與阿里的合作中，上海神鯨空間進(jìn)行了全面升級(jí)，體量從幾千平升級(jí)為整棟寫字樓，打破了傳統(tǒng)辦公與共享辦公的界限將空間分割為“獨(dú)立區(qū)”、“共享區(qū)”和“靈活區(qū)”,讓企業(yè)在保有私密的狀態(tài)下仍可享受聯(lián)合辦公空間的公共職能,全面覆蓋了小微企業(yè)、中型企業(yè)和大型企業(yè)的需求。依托方糖小鎮(zhèn)高效的運(yùn)營(yíng)能力，上海虹橋神鯨空間開(kāi)業(yè)3個(gè)月就超過(guò)了90%的出租率，吸引了包括城市大腦、藝賽旗、駕優(yōu)等在內(nèi)的眾多知名企業(yè)入駐。

AIR Building：寫字樓新物種

以阿里神鯨空間為代表的方糖小鎮(zhèn)3.0產(chǎn)品具備三大特點(diǎn)：

1.智能樓宇，大樓的重要節(jié)點(diǎn)配備了各種最先進(jìn)的人工智能系統(tǒng)，提升大樓安全性和效率;

2.靈活辦公和私密性相結(jié)合，無(wú)論多大面積，都可以精裝入駐，還可隨時(shí)更換，企業(yè)再也不用為擴(kuò)張而煩惱了;

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