御橋天地

【御橋天地項(xiàng)目介紹】

御橋天地區(qū)域：

御橋天地緊鄰中環(huán)線是浦東落實(shí)“五大倍增行動(dòng)”計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“2萬(wàn)億”發(fā)展目標(biāo)的重要抓手。 主要聚焦“3+5”地區(qū)，即前灘活動(dòng)區(qū)和張江副中心、金橋副中心3個(gè)中心區(qū)，以及滬東船廠、張江集電港、御橋區(qū)域、新楊思地塊 （高青區(qū)域）和筠溪小鎮(zhèn)（三林區(qū)域）5個(gè)潛力地區(qū)建設(shè)。整體提升城市品質(zhì)， 集聚多元人才。 建設(shè)已駛?cè)肟燔嚨溃?021年共推進(jìn)項(xiàng)目164個(gè)，總投資約2460 億元，預(yù)計(jì)5年內(nèi)，“金色中環(huán)發(fā)展帶”將初具規(guī)模。目前區(qū)域內(nèi)已形成了新希望總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群和御橋科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群兩大主力產(chǎn)業(yè)板塊，吸引了云南白藥、拉卡拉、大亞圣象、中建八局、 中信國(guó)安、宜家地區(qū)總部、紅星美凱龍大企業(yè)總部、達(dá)承醫(yī)療等知名企業(yè)入駐。

御橋天地交通：

項(xiàng)目緊鄰中環(huán)線，通過(guò)市區(qū)內(nèi)快速高架路網(wǎng)，可與市中心主要商務(wù)區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通。 地鐵11號(hào)線嚴(yán)御路站上蓋，通過(guò)軌道交通，可實(shí)現(xiàn)市區(qū)內(nèi)的快速便捷通勤。

御橋天地項(xiàng)目：

御橋天地分兩期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目一期辦公部分為： 御橋中心（04B-03地塊） 御橋智匯城一期（10B-04地塊） 御橋智匯谷（11A-06地塊） 項(xiàng)目一期占地面積約13.5萬(wàn)平方米， 總建筑面積62.7萬(wàn)。其中： 辦公：約30.8萬(wàn)平方米 商業(yè)：約4.5萬(wàn)平方米 酒店：約2.2萬(wàn)平方米 ， 預(yù)計(jì)2023年年底全部竣工。

御橋智匯谷項(xiàng)目由Gensler設(shè)計(jì)，地上總建筑面積約 12.9萬(wàn)平方米，包括： 6棟研發(fā)性質(zhì)的甲級(jí)辦公樓， 1棟人才公寓（約1萬(wàn)平方米）； 配有員工食堂、展示廳、各類餐飲及健身配套設(shè)施； 另有約1萬(wàn)平方米的綠化空間、1個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及活動(dòng)場(chǎng)地。 停車位：1196個(gè)。

御橋天地出售

智匯谷期房出售，智慧谷引入生態(tài)辦公理念，區(qū)域內(nèi)預(yù)留上下水管及可拆卸樓板，所有樓棟局部樓層設(shè)有露臺(tái)；在樓宇高區(qū)采用切角（T1-T5）和退臺(tái)（T6）等方式， 為客戶預(yù)留了多樣的露臺(tái)空間。（T1，T2）設(shè)有屋頂花園；（T1，T2，T3，T4，T5）提供行政洗手間；建筑面積：1.1-2.7萬(wàn)方，報(bào)價(jià)5-5.5萬(wàn)/平米

T1/T2：?jiǎn)螚澘偨ㄖ娣e約2.7萬(wàn)平方米，單層建筑面積2690~2939平米，樓層數(shù)9層，凈高3.1米，空調(diào) VAV，整層得房率 81%~83%

T3/T4：?jiǎn)螚澘偨ㄖ娣e約2.0萬(wàn)平方米，單層建筑面積1930~2050平米，樓層數(shù)10層，凈高3.1米，空調(diào) VAV，整層得房率 81%~83%

T5：?jiǎn)螚澘偨ㄖ娣e約1.4萬(wàn)平方米，單層建筑面積1930~2050平米，樓層數(shù)7 層，凈高3.1米，空調(diào) VAV，整層得房率81.5%~85%

T6：?jiǎn)螚澘偨ㄖ娣e約1.1萬(wàn)平方米，單層建筑面積1600~1820平米，樓層數(shù)6層，凈高3.1米，空調(diào) VAV，整層得房率 80%~81%

【御橋天地項(xiàng)目參數(shù)】

戶型面積11000-27000平米

樓盤報(bào)價(jià)50000元/平方米

所屬區(qū)域浦東新區(qū)

開(kāi)盤時(shí)間2021-12-22

交房時(shí)間2023-12-31

開(kāi)  發(fā)  商陸家嘴集團(tuán)

裝修情況精裝＋毛坯

占地面積約13.5萬(wàn)平方米

建筑面積約62.7萬(wàn)平方米

【御橋天地周邊配套】

購(gòu)物：百聯(lián)東郊購(gòu)物中心，復(fù)地萬(wàn)科活力城，萬(wàn)科2049海上傳奇等綜合性配套。

生活：北蔡宜家，北蔡紅星美凱龍家居生 活廣場(chǎng)等主題商業(yè)。