灣谷科技園（萊蒙國(guó)際）

項(xiàng)目環(huán)境介紹

人文生態(tài)綜合社區(qū)——新江灣城

楊浦新江灣城，上海市區(qū)唯一一塊自然生態(tài)“綠寶石”！早在 2010 年被聯(lián)合國(guó)命名為“國(guó)際生態(tài)型示范社區(qū)”。

? 產(chǎn)、學(xué)、研一體化功能的大學(xué)校區(qū)、 一流生態(tài)環(huán)境和配套功能的居住區(qū)、以知識(shí)商務(wù)為核心的科技園區(qū)，三區(qū)融合形成共生的文化環(huán)境；

? 中高檔住宅不斷涌現(xiàn)，區(qū)內(nèi)優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、人文氛圍和生活品位展露無遺，名副其實(shí)的高尚低碳型第三代國(guó)際社區(qū)；

? 教育資源富足，復(fù)旦大學(xué)新江灣校區(qū)、復(fù)旦二附校、同濟(jì)一附 中、復(fù)旦科技園小學(xué)、上音實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中福會(huì)幼兒園等相繼在 這里落戶。

萊蒙國(guó)際中心是萊蒙國(guó)際集團(tuán)打造的“都市產(chǎn)業(yè)社區(qū)”示范項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于楊浦區(qū)新江灣城灣谷科技園內(nèi)，緊鄰五角場(chǎng)商圈，與復(fù)旦新江灣校區(qū)僅一條馬路之隔。附近地鐵 3 號(hào)線【淞發(fā)路】站、10 號(hào)線【國(guó)帆路】站雙軌交匯。

6 大板塊助力新江灣高速發(fā)展

知識(shí)商務(wù)中心

復(fù)旦新江灣校區(qū)

新江灣城公園

知識(shí)型、生態(tài)型、大型花園式國(guó)際社區(qū)

都市村莊

江灣天地

項(xiàng)目概況

萊蒙國(guó)際中心依托上海市、大張江、楊浦區(qū)三重創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

政策利好，近 10 萬平方米體量 5A 甲級(jí)寫字樓和花園式園區(qū)

環(huán)境為載體，圍繞新基建、在線經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服

務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)城融合新生態(tài)和新經(jīng)濟(jì)策源地。大氣時(shí)尚

的獨(dú)棟辦公樓、優(yōu)質(zhì)貼心的后續(xù)服務(wù)吸引著眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，為科技園不斷地注入新的生命力！

項(xiàng)目定位

“都市產(chǎn)業(yè)社區(qū)”

中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)良好生活辦公環(huán)境，具有現(xiàn)代化綜合城市

功能的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)·人才匯聚區(qū)·文化擴(kuò)散區(qū)·資本融通區(qū)。

項(xiàng)目設(shè)施配套·生活

萊蒙國(guó)際中心商業(yè)配套，規(guī)劃時(shí)尚餐飲，銀行金融、辦公必備、生活服務(wù)等主題業(yè)態(tài)，滿足上班族的工作生活需求，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無縫銜接。規(guī)模龐大的中央生態(tài)綠軸由北至南貫穿整個(gè)園區(qū)，用花園將辦公室建筑形成有機(jī)整體，商業(yè)、餐飲、休閑、會(huì)務(wù)、下沉廣場(chǎng)等園區(qū)設(shè)施均分布于中心綠軸，更好地創(chuàng)造了人群與自然的融合互動(dòng)。

園區(qū)商務(wù)食堂

北中心食堂位于北區(qū)下沉式廣場(chǎng)，提供工作日早 / 午餐

南中心美食廣場(chǎng)位于南區(qū)下沉式廣場(chǎng)，品類繁多

便利店 / 餐飲店 / 咖啡館 / 健身中心等

全家 /7-11/ 喜士多

賽百味 / 言飲輕食 / 沙野輕食 / 百年龍袍 / 稻香情等

星巴克 / 瑞幸咖啡 / 特咖咖啡

美格菲健身中心 / X-power 私教會(huì)所

民辦幼托機(jī)構(gòu) / 上海交通大學(xué) IB 課程中心，中國(guó)銀行 ATM

項(xiàng)目辦公環(huán)境

全視野景觀式辦公，現(xiàn)代科技派建筑杰作

精裝雙大堂，5 米層高，企業(yè)門面擔(dān)當(dāng)

1.8 米寬走廊，創(chuàng)造自在舒適的辦公環(huán)境

全新風(fēng)冷暖空調(diào)系統(tǒng)，24H 獨(dú)立調(diào)節(jié) , 四季如春

配置國(guó)際品牌電梯，巔峰時(shí)速，快速直達(dá)

萊蒙國(guó)際中心致力于建設(shè)良好生活辦公環(huán)境、具有現(xiàn)代化綜

合城市功能產(chǎn)業(yè)社區(qū)。項(xiàng)目位置與內(nèi)部裝潢都經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)

公司精心考慮，充分利用視野，創(chuàng)造良好的規(guī)模感和層次感。

共享會(huì)議中心

萊蒙國(guó)際實(shí)現(xiàn)了高凈值人群的聚集，將共享的概念帶進(jìn)

辦公場(chǎng)所。設(shè)施齊全，可容納 300 人的多功能會(huì)議室，

適合講座、發(fā)布會(huì)、公司培訓(xùn)等群體組織會(huì)議 ; 設(shè)備一

流且私密精致的 VIP 接待室，適合小組探討、商務(wù)接待、

電商交流等較少人數(shù)會(huì)議。

主要入駐客戶

上海區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì) —— 上海首家區(qū)塊鏈行業(yè)協(xié)會(huì)

CCDI 悉地國(guó)際 —— 工程實(shí)踐專業(yè)服務(wù)的引導(dǎo)者

巔峰減重 —— 中國(guó)運(yùn)動(dòng)減肥高端品牌

簡(jiǎn)雍資本 —— 私募?jí)艄?chǎng)年度最佳私募基金

申遠(yuǎn)空間設(shè)計(jì)集團(tuán) ——中國(guó)高端別墅裝飾品牌

UA 尤安設(shè)計(jì)——首批中國(guó)民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)

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